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22 février 2011 2 22 /02 /février /2011 07:59

Maisonlouer.jpg

Je veux parler des lois fiscales sur l'immobilier permettant théoriquement aux investisseurs de déduire une partie  importante de leur investissement en contrepartie de la location de leur bien pendant un certain temps (généralement 9 ans). Si ces lois..qu'elles s'appellent Scellier comme actuellement où Robien, Périssol dans le passé..etc....partaient avec l'idée de booster la construction immobilière. C'était sans compter avec la voracité des promoteurs et de leurs compères financiers toujours disponibles pour engranger de confortables profits. Forte croissance du prix du m² construits, renchérissement du foncier, puis avec l'aide beinveillante des banques, allongement des durées moyenne des  prêts consentis à la clientèle potentielle. Tout l'arsenal d'une spéculation annoncée...et des prix qui s'envolent entre 2000 et 2005 pouvant atteindre une augmentation de 100 %, voire plus...

Mais le pire, dans tout cela, c'est que de braves citoyens, à qui on a fait miroiter la carotte fiscale et la constitution de patrimoine à moindre frais, ont été entraînés par des vendeurs peu scrupuleux qui leur ont proposé des appartements à des prix faramineux dans des "zones désertiques"....

Moralité de l'affaire : environ 100.000 petits propriétaires (source France 3)qui ont cédé aux sirènes du libéralisme financier, seraient actuellement dans l'incapacité de louer leur bien qu'ils  ont payés très cher (car en fait, ce sont les promoteurs qui empochent indirectement  le bonus fiscal...) et donc ne peuvent de ce fait déduire fiscalement leur investissement qui, comme par hasard, à la vente ne vaut plus que la moitié du prix  qu'ils ont payé à la livraison...

 Misère...Misère....comme disait Coluche

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Published by barovin - dans Economie
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commentaires

BMB 22/02/2011 22:15



Comme disait brel "faut pas jouer les riches quand on n'a pas le sou"



barovin 23/02/2011 05:20



Oui, mais c'est tjrs tentant..de se laisser tenter par le discours rassurant de commerciaux sans scrupules à la solde de promoteurs indélicats...Ce qu'il faut, c'est surtout de ne plus promulguer
de lois permettant ces escroqueries et  qui désorganisent le marché de l'immobilier...et donc le logement en France..que ce soit celui de l'accès à la propriété que celui de la location....



Sékateur 22/02/2011 19:18



Compliqué cette affaire ; et comme toujours dans ce genre de problèmes, je me demande si la gauche aurait pris de meilleures dispositions...



barovin 23/02/2011 05:26



La gauche n'a jamais promulguer de lois fiscales de ce genre...Sauf la loi Besson dans les années JOSPIN qui permettait une réduction fiscale pour la rénovation et la mise aux normes de logements
et maisons anciens ..mais  avec une contrepartie d'une location avec des loyers encadrés et sociaux....Il y a une différence absolue avec les lois scélérates de la droite. Pour
autant, je pense que la Gauche, dans cette période, n'as pas mesuré une crise de l'immobilier (absence de logements décents....) que l'on percevait déjà, et n'a donc pas mené une politique e
construction e logement sociaux.....



Moustic581 22/02/2011 11:36



un façon pour se dédouaner de la construction des hlm  A++



barovin 23/02/2011 05:31



Oui c'est cela...c'est faire faire le travail de l'Etat par le privé, mais sans règles et d'une manière anarchique....Cela va à l'encontre de l'aménagement du territoire qui est du domaine de
l'Etat...C'est pour cela que l'on voit fleurir des pavillons dans des zones désertiques, sans aucune infrastructures sociales (ni travail, ni crèche, parfois pas d'écoles, ni
transport.....etc...) .Alors qu'il faudrait repenser les villes, les façons de se loger, de se déplacer pour faire face aux enjeux écologiques du XXI ème siècle..



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